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ippa010054女主

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银行贷款风控要求提高作为以往房企资金重要来源的银行贷款,今年以来的形势也越来越严峻。工行、农行、中行、建行等均做出相应的风控部署,例如工行提出要加强房地产行业风险管理,审慎把握库存消化周期较长的三四线城市新增住宅开发融资,从严控制商品房开发融资;农行则提出要严格落实房地产调控政策及各项监管要求,坚持“一城一策”的差异化管理策略,从严控制高库存城市的住房项目及地价过高的高成本项目。

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土地市场上的表现也可以看出开发商预期的改变。我爱我家研究院数据显示,三季度起,杭州土地市场有明显盘整、回调的迹象,全部涉宅地块都没有封顶70%的最高溢价率,低溢价率、低楼面价成为土地市场的主要表现形式。市区仅4宗土地地块楼面价超过30000元/㎡,且所有出让的宅地无需开发商自持。

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